Kaufpreis 1.249.000 €

Zimmer 8

Größe 225 m²

82054 Sauerlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen, rund 950 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Sauerlach. Das schön eingewachsene Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, viel Privatsphäre und einen weitläufigen Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien.Das Haus selbst präsentiert sich in solider Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem altersbedingten Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus linker Hand in die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten.Die Einliegerwohnung ist direkt angebunden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Arbeitsbereich. Das Haus ist bereits mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kW ausgestattet.Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die den Charme des Bestandsgebäudes erhalten und mit einer umfassenden Modernisierung ein individuelles Zuhause schaffen möchten, als auch für Bauträger oder Investoren. Das attraktive Grundstück sowie das vorhandene Baurecht bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit vielseitigem Potenzial in gefragter Lage von Sauerlach zu erwerben. Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 80285787.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Nico BachingerImmobilienfachwirt IHK

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