Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

91097 Oberreichenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten Nähe Herzogenaurach? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an!Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes 2-Familienhaus, welches 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Etagen stehen Ihnen auf insgesamt ca. 150m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind leerstehend und könnten sofort bezogen werden.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 600m² und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Oberreichenbach mit Blick auf die Weiherlandschaft.Weiterhin gibt es zwei Garagen Die Immobilie wurde wie folgt errichtet:Baujahr 1960 WohnhausBaujahr 1975 Garagen mit NebenraumBaujahr 1982 überdachte StellflächeFolgende Sanierungen wurden durchgeführt:Kunststofffenster 1997 mit Rolloneues Dach ca. 25 Jahreneue Heizungsanlage 2010Bad EG ca. 8-10 JahreBad OG ca. 20 Jahreneue Haustür mit SicherheitsschloßMetallgeländer und Bodenbeläge zur Haustüre wurden erneuertGlasfaser wurde in jede Wohnung gelegtFassade wurde gestrichen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt:EG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster, Speis, sep. WCOG: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Speis, sep. WC, BalkonDG: nicht ausgebautUG: Wasch- und Stellfläche für OG, Wasch- und Trockenraum für EG, Kellerraum, Raum für Heizung und Tanks, Raum für HobbysDas gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.

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