Kaufpreis 250.000 €
53343 Wachtberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Wachtberg-Villip mit einer Gesamtfläche von ca. 760 m². Die Grundstücke können sowohl gemeinsam als auch - je nach Planung - einzeln entwickelt werden und bieten damit interessante Perspektiven für Familien, Eigennutzer sowie Bauträger.Auf beiden Grundstücken befinden sich derzeit Bestandsgebäude mit Abrissbedarf, sodass sich eine hervorragende Gelegenheit zur Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen ergibt. Die vorhandene Substanz schafft klare Voraussetzungen für eine zügige Projektumsetzung.Das Areal liegt in einem Mischgebiet (MI), wodurch neben klassischem Wohnen auch andere verträgliche Nutzungsformen möglich sind - ein zusätzlicher Vorteil insbesondere für Bauherren mit kombiniertem Wohn- und Arbeitskonzept oder für Investoren mit flexiblen Nutzungsideen.Die Bebaubarkeit ist mit einer zweigeschossigen Bauweise gegeben, was eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche ermöglicht. Dadurch lassen sich sowohl großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch kleinere Mehrfamilien- oder Kombinationseinheiten realisieren - abhängig von der individuellen Planung und behördlichen Abstimmung.Fazit: Die beiden Grundstücke vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Bonn. Eine ideale Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, die familienfreundlichen Wohnraum in gefragter Lage realisieren möchten.So funktioniert es
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