Kaufpreis 334.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit der Dachgeschosswohnung Nr. 4 (vom Hauseingang aus links gelegen) in der kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft "An der Aue 18" erwerben Sie ein modernes Neubau-Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und eine angenehme Privatsphäre im Dachgeschoss ideal verbindet. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander kombinieren möchten. Die zentrale Lage in Bad Zwischenahn ist dabei ein echtes Plus: kurze Wege im Alltag und trotzdem ein ruhiges Wohngefühl.Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Lift. Innen empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein heller, freundlicher Mittelpunkt für den Alltag, mit genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon: Durch die Süd-Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden und eine schöne Erweiterung des Wohnraums nach draußen - perfekt für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder den Feierabend an der frischen Luft.Der private Bereich ist angenehm separiert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann - als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgeführt und passt mit seiner zeitlosen Gestaltung ideal zum Neubaucharakter. Zusätzlich sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für Ordnung und kurze Wege im Alltag.Auch die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Alltagstauglichkeit: In den Nassbereichen sind Fliesen vorgesehen, in den übrigen Räumen ein geklebter Vinylboden in Holzoptik. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und sorgen bei Bedarf für Privatsphäre und angenehme Verschattung. Technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert geplant: Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung für ein konstant angenehmes Raumklima.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, der Wohnung zugewiesenen Geräteraum mit Stromversorgung sowie die vorbereitete Zuleitung für eine Wallbox. Mit der Dachgeschosswohnung Nr. 4 sichern Sie sich damit ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben inklusive Grundreinigung. Sie können also ohne Baustellengefühl einziehen und direkt genießen.- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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