Kaufpreis 639.000 €

Größe 197 m²

74363 Güglingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten Fläche. Andere schaffen Möglichkeiten.Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Stichlage von Güglingen-Frauenzimmern vereint beides: eine angenehme Wohnatmosphäre, flexible Nutzungskonzepte und Raum für unterschiedliche Lebensphasen, vom klassischen Familienleben bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten unter einem Dach.Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Durch die leicht versetzte Architektur entsteht eine angenehme Trennung zwischen Ankommen, Wohnen und Leben.Wenige Stufen führen in den offenen Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - ein heller Mittelpunkt des Hauses mit geschützter Wohlfühlatmosphäre und Blick ins Grüne.Die Hauptwohnebene bietet kurze Wege und gleichzeitig eine angenehme Großzügigkeit:.Wohnbereich mit viel Tageslicht.separates Esszimmer.abgeschlossene Küche mit Möglichkeit zur Öffnung.Schlafzimmer.Kinderzimmer.Badezimmer.Gäste-WCDas hochwertig ausgeführte Treppenhaus mit edlem Natursteinbelag verbindet die Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Besonders interessant ist das ausgebaute Dachgeschoss:Ein beeindruckender Studiobereich mit ca. 74 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit. Durch das vorhandene Badezimmer sowie die Möglichkeit zum Kücheneinbau eignet sich diese Ebene ideal für:.erwachsene Kinder.Gäste.Arbeiten von Zuhause.eine zweite WohneinheitAuch das Untergeschoss bietet zusätzliche Perspektiven. Der vorhandene Hobbyraum kann zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden und schafft weiteres Potenzial für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung.Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für Menschen, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig an morgen denken möchten.

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