Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlichem Wohn-Geschäftshaus im Herzen der Kölner Neustadt-Süd

Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns -im Herzen der Neustadt-Süd.Der Stadtteil besticht durch seine zentrale, urbane Atmosphäre, charmante Altbausubstanz und hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Zülpicher Platz und Barbarossaplatz, nur wenige Gehminuten von Universität, Volksgarten und den Kölner Ringen entfernt. Damit vereint sie zentrale Citylage mit attraktivem Wohnumfeld und sehr guter Vermietbarkeit.Das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit ca. 434 m² Wohn/ Nutzfläche, des Rückgebäudes, wurde zuletzt als Künstleratelier mit Wohnung und Showroom genutzt und hat seinen ganz besonderen Charme. Ideal für teilweise Selbstnutzer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten.