Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte A aus dem Jahr 2025; sehr modern und hochwertig ausgeführt *Sehr nachhaltige und neuwertige Gebäudetechnik im gesamten Objekt verbaut; PV-Anlage vorhanden; komplettes Smart-Home-System verbaut *Eine offene und helle Grundrissgestaltung mit großen Fensterflächen führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über zwei Ebenen; unverbaubare Aussicht *Sehr nachhaltige und neuwertige Gebäudetechnik im gesamten Objekt verbaut; PV-Anlage vorhanden; komplettes Smart-Home System verbaut *Das Objekt verfügt über eine elektr. Doppelgarage und einer Hofzufahrt mit weiteren Stellplätzen; hochwertige Keramikplatten verbaut *Objekt A und B können einzeln oder als Paket erworben werden; sehr schöne, ruhige und vor allem begehrte Lage in Tiengen-Vitibuck; alle Pergolas mit Beleuchtung *Flughafen Zürich ist in ca. 45 Minuten erreichbar; sehr interessant für Pendler KEY FACTS *Traumhafte Doppelhaushälfte A im KfW 40-Standard aus dem Jahr 2025 in hochwertiger Holzständerbauweise; Grundstücksfläche von ca. 475 m² inkl. Freizeitflächen; Objekt vollunterkellert; großzügiges Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann; Umgebung und Garten bereits professionell angelegt *Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² verteilt auf 3 Stockwerke mit einer offenen Grundrissanordnung; hochwertige Überdachung im vorderen Gartenbereich; zusätzlicher Außenbereich hinter dem Haus *Proxon-Heizung aus 2025 mit Kühlfunktion, Luftumwälzung und Luftfilterung; Wärmerücklauf im Boden; PV-Anlage mit 12 kW/p und 10 kW/h Speicher; 3-fach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Sonderlackierung; elektrische Aluminiumrollläden; Kamerasystem; Heizung, Beleuchtung, Pergola/Markisen und Rollläden per App steuerbar; Dach und Fassade gedämmt *Großzügige Doppelgarage sowie Hofzufahrt mit weiteren Stellplätzen vorhanden; hochwertige Einbauküche inklusive Geräten; Parkett, hochwertiges Laminat und Fliesen verbaut *Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Qualität, Modernität und Nachhaltigkeit; durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freizeitflächen vorhanden. Die naturnahe Lage steigert den Freizeitwert zusätzlich; sehr beliebte und gefragte Lage am Vitibuck in Tiengen Kaufpreis Haus A: 849.000 € Kaufpreis Haus B: 847.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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