Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 237 m²

30655 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hannover vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca. 155,28 m² und ca. 82 m² in der Einliegerwohnung bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung.Das Haus wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert, der heute als separate Einliegerwohnung genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Atelier, das sich hervorragend für kreative Tätigkeiten, ein Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Die Immobilie wurde zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon mit zusätzlichem Gäste-WC. Eine weitere Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die voll ausgebauten Dachgeschosse erweitern die Wohnfläche und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich überzeugt mit einem eigenen Garten und einer Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder gesellige Abende. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zudem eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung. Ein Abstellraum und der teilweise unterkellerte Bereich bieten weitere praktische Nutzflächen, sei es zur Lagerung oder als Werk- bzw. Hobbyraum.Das Einfamilienhaus steht derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.Die Einliegerwohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ca. zum 01.07.2026 frei sein.Die Immobilie ist vollständig erschlossen und kann nach Absprache übernommen werden. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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