Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

54597 Burbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, Platz und Wohlfühlatmosphäre. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit dem Komfort moderner Wohnqualität. Die Immobilie wurde bis 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Familien oder Käufer, die ohne aufwendige Umbauten direkt einziehen möchten. Das Haus befindet sich in Burbach, einer ruhigen und naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie zur Stadt Prüm – ideal für Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.106 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das gesamte Haus ist gefliest und vermittelt ein gepflegtes und harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Küche aus dem Jahr 2022 überzeugt mit moderner Ausstattung und gemütlicher Essecke. 1. Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche – der perfekte Mittelpunkt für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, verteilt auf die oberen Etagen, und bietet dadurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das praktische Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillmomente. Zusätzlich gehören zwei Gartenhäuser zum Anwesen und bieten wertvollen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Eine Garage sowie vier bis sechs Stellplätze bieten hervorragende Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Gastank befindet sich im Eigentum. Das angebaute Haus kann mit erworben werden! Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1910 Umfangreich renoviert bis 2025 Grundstück: ca. 1.106 m² Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Drei Schlafzimmer Wohnzimmer ca. 35 m² Moderne Küche aus 2022 mit Essecke Zwei Badezimmer Separates WC Komplett gefliest Großzügiger Eingangsbereich mit Holztreppe Terrasse ca. 30 m² Haustüre von 2025 mit Fingerprint Zwei Gartenhäuser 1 Garage Vier bis sechs Stellplätze Gaszentralheizung Nicht unterkellert Sehr gepflegter Zustand Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand Fazit Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, Charme und großem Grundstück in attraktiver Lage nahe Luxemburg und Prüm. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

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