Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und nachhaltig instand gehalten. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut sowie Arbeiten an der Vorder- und Rückfassade durchgeführt. Auch die Balkone wurden fachgerecht überarbeitet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Befall mit echtem Hausschwamm festgestellt, der fachgerecht saniert wurde.Die Wärmeversorgung erfolgt zeitgemäß über Fernwärme. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft die Sanierung des Treppenhauses beschlossen; die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage.Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf fünf Obergeschosse verteilen. Ein nachträglich eingebauter Fahrstuhl ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie.