Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 6

Größe 132 m²

07338 Leutenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leutenberg vereint ländliche Ruhe, viel Platz und enormes Potenzial für individuelle Wohnträume. Wer den Charakter älterer Häuser liebt und auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Grundstück, Scheune und idyllischem Garten ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.Das Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der große Innenhof, die gepflasterte Einfahrt, die historische Scheune mit beeindruckendem Raumangebot sowie der wunderschöne Garten mit Obstbaumbestand und eigener Brunnenanlage zur Bewässerung.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein großzügiges Waschhaus. Zusätzlich bietet ein ehemaliger Stallbereich ideale Voraussetzungen für einen zukünftigen Heizungsraum oder weitere Nutzfläche.Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Kinderzimmer sowie ein weiteres Hobby- bzw. Gästezimmer und schafft somit ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein echtes Highlight ist der große Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial - perfekt für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Hobbyflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gewölbekeller, eine Garage sowie die imposante Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits modernisiert wurden unter anderem die zweifach verglasten Kunststofffenster. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Freiraum, um eigene Ideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.Ein Objekt mit ehrlichem Charakter, viel Platz und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Ideal für alle, die das Leben auf dem Land mit großzügigen Außenflächen und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.Für ein ausführliches Exposé freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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