Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 13
Größe 274 m²
23626 Ratekau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Eigenlandgrundstück mit zwei Altbestandsimmobilien und einer Größe von ca. 1.074 m² in attraktiver Ostseenähe von Ratekau. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung ergeben. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz, die eine Ferienvermietung ermöglicht.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei massiv errichtete Bestandsimmobilien aus den Jahren 1954 und 1964. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig. Daher ist entweder eine umfassende Sanierung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung möglich.Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist teilweise unterkellert. Das Hinterhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist in mehrere Einheiten unterteilt, darunter drei Ferienwohnungen, jeweils bestehend aus einem Zimmer und einem eigenen Bad sowie eine Küchenzeile. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern, Einbauküche und Bad, welche fest vermietet ist. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.Sprechen Sie uns sehr gerne an!So funktioniert es
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