Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

04552 Borna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in zentraler Lage von Borna aus dem Baujahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - und vermittelt dadurch ein wohnliches Stadthausgefühl.Auf ca. 105m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohnräume sowie ein ausgebauter Spitzboden, Einbauküche und zwei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 130m² großes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Gartenbereich, Gartenhaus sowie einer teilüberdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das 1. Obergeschoss umfasst das Wohnzimmer sowie die Küche und bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden Dach, Fenster sowie die Elektrik bereits im Jahr 1995 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden 2010 modernisiert. Zudem wurden vor etwa drei Jahren sämtliche Fußböden, das Treppenhaus inklusive Treppe sowie alle Wandoberflächen erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Außenfassade wird in naher Zukunft ebenfalls erneuert.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die regelmäßig gewartet wurde. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Alarmanlage sowie eine Fernsprechanlage mit Videofunktion. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die städtische Fernwärmeversorgung. Alternativ kann die Beheizung künftig auch auf eine Wärmepumpe umgestellt werden, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz der sich nur etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt befindet.

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