Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

71083 Herrenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, rund 106 m² Wohnfläche und einem besonderen Highlight: einem privaten Gartenanteil mit großer, überdachter Terrasse.Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses erreichen Sie über wenige Stufen die Wohnung und gelangen in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich ein praktisches, separates Gäste-WC - eine komfortable Ergänzung zum großzügigen Tageslichtbad.Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende, private Gartenbereich ist uneinsehbar und zieht sich um die Wohnung - ein echtes Plus an Lebensqualität, das insbesondere Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende begeistert.Die offene, geräumige Küche schließt harmonisch an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.Im weiteren Verlauf des Flurs reihen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer ein. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch eine interessante Option zur Eigennutzung dar.

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