Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

63743 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte wurde durch die leichte Hanglage zur Gartenseite ideal planerisch ausgenutzt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe, dem Gäste-WC und öffnet sich sehr schön und lichtdurchflutet zum kombinierten Wohnen/Essen (mit kleinem Erker) und zur Gartenseite mit einem Balkon. Eine geräumige Küche rundet das Geschoss ab. Über die massive Treppenanlage - mit Fliesen belegt - kommen Sie sowohl in das Untergeschoss, wie auch das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe ist der nicht ausgebaute Spitzboden zu begehen. Dieser wird voraussichtlich bis Juni neu gedämmt. Das Untergeschoss wurde durch die leichte Hangneigung mit einem großen Büroraum ausgebaut, der sich mit großer Fensterfront und Türe zur überdachten Terrasse und Garten öffnet. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein Duschbad mit WC eingebaut. Ein Hauswirtschafts/Kellerraum sowie der Heizraum bieten Platz für alles, was eine Familie unterzubringen hat.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (ca. 15 m²) und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Türe zum Gartenbereich.Wichtiger Hinweis: Das Haus ist vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist ist bei einer Eigenbedarfskündigung einzuhalten. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir keine Innenfotos zur Verfügung stellen, zeigen Ihnen jedoch das Haus gerne bei einer Besichtigung.

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