Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 6
Größe 156 m²
86919 Utting am Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! BEMUSTERUNG DER OBERFLÄCHEN NOCH MÖGLICH - IM KAUFPREIS BEREITS ENTHALTEN. SIEHE BAUBESCHREIBUNG !!!Dieses helle und moderne Reiheneckhaus in massiver Bauweise wurde Ende 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus viel Raum und Komfort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Fünf gut geschnittene Zimmer plus Hobbyraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight: Die Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung können gemäß Baubeschreibung noch nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und ansprechender Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 44 m²) sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernes Tageslichtbad - hell, funktional und ideal auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt.Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich konzipiert. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide, ein praktisches Arbeits- oder Babyzimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich ein heller Hobbyraum, ein kombinierter Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Vorratskeller.Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in den Westgarten. Auf Wunsch kann die Terrasse gegen Aufpreis mit einer Pergola ausgestattet werden. Auch der Vorgarten wurde bereits geschmackvoll angelegt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Die Doppelgarage mit Stromanschluss wurde als Bestandsgarage aufbereitet und kann auf Wunsch mit einem Garagentor versehen werden. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.Ähnliche Angebote
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