Kaufpreis 256.500 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
72660 Beuren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Beuren in der Linsenhofener Straße 47. Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und modernem Wohncharakter. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Maisonette-Aufteilung ein offenes und einladendes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, die zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag bieten – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Stellmöglichkeiten: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung – ein echter Mehrwert im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wodurch sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit eignet. Die gepflegte Wohnanlage sowie das monatliche Hausgeld von ca. 280 € unterstreichen den ordentlichen Gesamtzustand der Immobilie. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 234.000 € TG-Stellplatz: 15.000 € Außenstellplatz: 7.500 € Gesamtkaufpreis: 256.500 €So funktioniert es
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