Kaufpreis 600.000 €

04774 Dahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeensemble mit insgesamt ca. 1.880 m² vermietbarer Gewerbefläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 21.301 m². Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 2.377 m². Besonders hervorzuheben ist der hohe Grünlandanteil von ca. 13.901 m², der dem Objekt eine attraktive Freiflächenstruktur sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.Das Areal umfasst mehrere Gebäude unterschiedlicher Baujahre (1965-1995) und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Ausbildung, Verwaltung, Produktion oder Lagerung. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Unternehmen, Bildungseinrichtungen, soziale Träger oder Investoren mit Entwicklungsinteresse.Verkehrstechnisch erreichen Sie Leipzig in ca. 30-35min mit der Bahn und ca. 45-60min mit dem PKW.GebäudeübersichtHaus 1 - Ausbildungsgebäude mit ca. 704 m² bebauter FlächeHaus 2 + 3 - Gewächshäuser mit insgesamt ca. 410 m²Haus 4 - WerkstattgebäudeHaus 5 - KüchentraktHaus 8 - VerwaltungsgebäudeAuf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.Ein besonderer Mehrwert liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial: Erweiterungsbauten sind gemäß § 35 BauGB grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnet sich Käufern die Chance, bestehende Nutzungen auszubauen oder neue Konzepte auf dem weitläufigen Grundstück zu realisieren.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vielseitigem Gebäudebestand und Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit langfristiger Perspektive.

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