Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

17449 Trassenheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem 841m² großem Grundstück mit Grillecke und Carport wurde dieses Einfamilienhaus vom Typ "Stralsund 83G" im Jahr 1985/86 in Holzständerbauweise erbaut. Über eine Außentreppe gelangen sie in einen kleinen Vorflur mit einem Abstellraum. Auf ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich die Immobilie im Erdgeschoss/ Hochparterre in ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, einem Tageslicht-Wannenbad, zwei Schlafzimmer und der separaten Küche mit allen notwendigen Geräten und einem Essplatz auf. Treffpunkt für die Familie kann der Wohn-Flur/Diele mit großem Tisch sein. Die hier befindliche Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern, einem Duschbad und einem Flur. Im Dachgeschoss wurden Holzdielen verbaut, welche zurzeit mit Teppichbelägen versehen sind. Das Objekt wird durch den großzügigen Keller mit mehreren Räumen ergänzt. Auf ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum mit der Gasheizung und eine kleine Werkstatt, sowie die von außen zugängige Garage. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Innentreppe, ist aber auch über eine Außentreppe zu erreichen. Im Haus wurden im Jahr 1994 die Fenster und die Heizung modernisiert. Am Objekt sind noch diverse Sanierungsarbeiten notwendig. So wurden bei diesem Haustyp an der Fassade Asbestplatten verarbeitet, welche abgetragen werden können und durch eine Holzfassade oder Putzfassade neu gestaltet werden kann. In der Nachbarschaft wurde dies bereits bei gleichwertigen Häusern des selben Baustils umgesetzt. Das Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe von einem Supermarkt und des Bahnhofes. Bis zum Strand fahren sie mit dem Fahrrad ca. 10 min. Trassenheide ist ein ruhiges Ostseebad, eingebettet in schöner Naturlage.

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