Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

97852 Schollbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem GrundstückDieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen beheizbaren Räume im Bereich des Nebengebäudes beziehungsweise der später eingebauten Trennwände. Hier stehen derzeit eine Garage sowie ein Büroraum zur Verfügung. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich dieser Bereich ideal für den Ausbau einer Einliegerwohnung oder für ein separates Homeoffice.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Waschküche, der Tank- und Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zum Nebengebäude. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Renovierung. Dabei wurden die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Fenster, Türen sowie Fußböden erneuert. Auch Wände und Decken wurden modernisiert und die Terrasse neugestaltet. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Rollläden, während im Anbau doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wurde gedämmt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Innenbereich sorgt die Kombination aus Fliesen, Ahornparkett und Buche-Echtholzböden für eine warme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Treppe mit Marmorstufen, Buchenholzgeländer und Edelmetallstäben unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche in Buche. Zusätzlich stehen ein Kamin sowie ein Ofen zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Platz für Familien und Freizeitgestaltung. Neben zwei direkt vom Haus zugänglichen Garagen stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten verfügt über einen Steingrill sowie Spiel- und Klettermöglichkeiten mit Seilbahn und Gerüsten für Kinder. Das ursprünglich vorhandene Schwimmbad wurde inzwischen überbaut beziehungsweise zurück gebaut.Ein Glasfaseranschluss ist ab 2025 vorhanden und ergänzt die Immobilie um zeitgemäße Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage.

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