Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

58089 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1968 bietet außergewöhnlich viel Platz und eine Architektur, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Mit rund 220 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, einem geschützten Atrium sowie einer separaten Einliegerwohnung eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Besonders prägend ist die offene Gestaltung rund um den innenliegenden Hofbereich. Das Atrium schafft eine geschützte Atmosphäre mit viel Tageslicht und verbindet mehrere Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Dadurch entsteht ein Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen innerhalb des Hauses.Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten stehen ein separater Essbereich, ein Kaminzimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine helle und offene Wirkung und unterstreichen die besondere Architektur des Hauses.Ein weiterer besonderer Bereich der Immobilie ist der vorhandene Indoor-Pool mit direktem Bezug zum Atrium und den Außenflächen. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell modernisiert oder neu gestaltet werden.Die zusätzliche Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und zwei Bäder und eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder auch zur separaten Nutzung.Das ca. 1.254 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz im Außenbereich und angenehme Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten, zwei Garagen sowie zusätzliche Stellflächen auf der langen Zufahrt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend genutzt und erhalten. Einige Ausstattungsmerkmale stammen überwiegend aus früheren Bau- bzw. Modernisierungsjahren und bieten die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an moderne Wohnvorstellungen anzupassen, ohne den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren.

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