Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
35285 Gemünden (Wohra)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, Werkstatt und großzügigen LagerflächenZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1962 mit ehemaliger KFZ-Werkstatt, Lagerflächen sowie einer Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager- und Serviceunternehmen oder Investoren mit Bedarf an kombinierter Gewerbe- und Wohnnutzung.Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräumen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Elektroheizung. Alternativ eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend als Büro- oder Verwaltungsfläche.Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige KFZ-Werkstatt mit einer Hallenfläche von ca. 20 m x 12 m. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Lagerraum, einen Sozialraum, ein Büro sowie eine Toilette. Die Gewerberäume bieten viel Potenzial, erfordern jedoch teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen sowie rund zehn KFZ-Stellplätze, wodurch ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden sind.Highlights der Immobilie:Baujahr 1962Ehemalige KFZ-Werkstatt mit ca. 240 m² HallenflächeGroßzügige LagerflächenWohnung oder Büroeinheit im ObergeschossModernisiertes BadezimmerVier GaragenCa. zehn KFZ-StellplätzeVielfältige NutzungsmöglichkeitenTeilweise renovierungsbedürftigDiese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnfläche und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten.