Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1980 in solider Massivbauweise mit Tiefgarage errichtet. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,62 m² wurde von den Eigentümern im Jahr 2022 umfassend modernisiert: * 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster* Hochwertiger Eichenparkettboden* Erneuerte Elektrik* Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und WaschmaschinenanschlussDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, witterungsgeschützten Südwestbalkon. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Pelletofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Sie ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Für Fahrräder befindet sich ein separater Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 475 €, davon sind rund 256 € auf einen Mieter umlagefähig.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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