Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
Größe 110 m²
63179 Obertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 20. Mai 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwarten Sie ein kleines und somit schön überschaubares Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Etagen-Wohnungen in zentraler + top angebundener Lage von Obertshausen. Zum Verkauf steht die geräumige 5-Zimmer -Etagenwohnung im Hochparterrr inkl. 1 KFZ-Außenstellplatz im Hof sowie einem eingetragenen alleinigen Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil von ca. 67m² und ein großer Kelleraum von ca. 14m² gehört ebenfalls zu diesem Verkaufsangebot. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, somit besteht In dieser Wohnung sowohl die Möglichkeit der sofortigen Eigennutzung wie auch der Vermietung. Eine monatliche Miete von ca. € 1.300,- - € 1.400,- inkl. KFZ Stellplatz ist in dieser zentralen Wohnlage derzeit als marktüblich zu sehen, je nach Ausstattung, also z.B. in der möblierten Zimmervermietung auch darüber. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 500,- (darin enthalten sind € 150,- für die Rücklagenbildung). Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt derzeit bei € 700,-/m², das Grundstück hat ein Größe von 564m² und der Miteigentumsanteil dieser zum Verkauf stehenden Einheit beträgt 342,16/1000 Miteigentumsanteilen, also rein rechnerisch schon ein Bodenanteil von ca. € 135.085,-. Infos zu den Grunddaten des Hauses/der Wohnung: Aufteilung der kompletten Liegenschaft in total 5 Einheiten = 3 Wohnungen + 1 Lagerfläche im KG + 1 Nebengebäude Komplettsanierung der Wohnung mit neuer Elektrik + Rohrleitungen inkl. Steigleitungen + neuem Bad + neuer Küche + neuer Boden + glatt gespachtelte Wände in den Jahren 2012-2015 TV-/Internet Empfang über SAT-Schüssel und DSL Anschluss Gas Zentral Heizung über Viessmann Vitogas 200F (=Niedertemperatur-Gas-Heizkessel) eingebaut in 2012 Fenster doppelverglast Kunststoff (Einbaujahr unbekannt vor 2010) auch mit Rollläden ausgestattet Dach mit Schieferziegeln ca. 1960 nicht gedämmt Fassade nicht gedämmt Außenfläche mit 2 KFZ-Stellplätzen (davon einer fest der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet) im Hof und Gartenfläche , davon ein Teil von ca. 67m² der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
