Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

94360 Mitterfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 erbaut und liegt in einem ruhigen Anwohnerviertel in naturbelassener Gegend. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne und offene Raumgestaltung ins Auge. Die herrlichen bodentiefen Fenster versorgen den Wohnbereich als auch den Eingangsbereich mit ausreichend Licht. Aufgrund der weitläufigen Raumaufteilung findet eine praktische Garderobe ihren Platz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geöffnete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, dieser Bereich schenkt mit einer Größe von ca. 30 m² viel Raum für Begegnung, Spiel und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss im Wohnraum. Hier kann man sich bei wärmendem Feuer mit einer Tasse Kaffee gut erholen. Auch der großzügige Balkon mit Blick in die Natur kann ein persönlicher Rückzugsort werden. Durch die geradlinige Gestaltung lässt sich ein Esstisch oder eine gemütliche Lounge optimal positionieren. Neben einem eleganten Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschtisch folgt ein separater Raum, welcher sich als Schlafzimmer ideal eignet. Ein Abstellraum vervollständigt die Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Unterbringung weiterer Haushaltsgegenstände. Zudem steht für die Bewohner des Hauses der gemeinschaftliche Parkplatz vor der Immobilie zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:zu erwartende mtl. Kaltmiete: 680 €/mtl.jährliche Gesamteinnahmen: 8.160 €/p.a. Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 4,18 %

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