Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 3

Größe 192 m²

59069 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in charakteristischerFachwerkbauweise vereint großzügiges Wohnen, besonderen Charme undein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gesamtimmobilie.Das im Jahr 1976 errichtete Haus bietet ca. 193 m² Wohnfläche undbefindet sich auf einem beeindruckenden, nach Süden ausgerichtetenGrundstück mit ca. 3.247 m² Fläche. Die parkähnliche Gartenanlagemit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischerTeichanlage schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet einHöchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.Bitte beachten Sie, dass der ursprüngliche Grundriss nicht mehrvollständig der heutigen Nutzung entspricht, da dieRaumaufteilung im Laufe der Jahre teilweise angepasst wurde.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügigeEingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Von hier ausgelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durchseine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten beeindruckt.Der Wohnbereich liegt zwei Treppenstufen tiefer und erhält dadurcheinen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnatmosphäre.Mittelpunkt dieses Bereiches ist der große Kachelofen, derinsbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.Der herrliche Blick in den Garten unterstreicht die besondereWohnqualität dieser Immobilie.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und istbereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzendbefindet sich ein Anbau, der derzeit als stilvoller Barbereich genutztwird und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier ausgelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in die Doppelgarage,wodurch eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereichgeschaffen wird.Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügigesElternschlafzimmer mit modernisiertem Bad en Suite. Das Badezimmer isthochwertig ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eineebenerdige Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht.Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sichideal als Arbeitszimmer oder Leseecke nutzen lässt. Ergänzt wirddiese Etage durch ein Kinderzimmer, einen zusätzlichen Raum mitpraktischer Abstellfläche sowie ein separates WC.Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, dassich beispielsweise ideal als Gäste-, Hobby- oder Fitnessbereicheignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Whirlpool sowie eine Sauna zurVerfügung und sorgen für ein besonderes Maß an Komfort. Einweiteres Highlight ist das im Keller befindliche Schwimmbad, dasderzeit nicht in Betrieb ist, jedoch bei Bedarf wieder reaktiviertwerden kann.Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt auch technischdurch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgtfür angenehme Wärme, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008erneuert und das Dach vor rund 15 Jahren neu eingedeckt und isoliert.Ergänzt wird das Angebot durch eine Alarmanlage, die zusätzlicheSicherheit bietet. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein Carportund bietet somit einen weiteren Stellplatz für Ihre Autos.Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Käufer, diegroßzügiges Wohnen in besonderer Architektur mit einem traumhaftenGrundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindenmöchten.

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