Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 10
Größe 570 m²
87448 Waltenhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 22. Mai 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser traumhafte Landsitz auf einer sanften Anhöhe südlich von Kempten bietet Ihnen modernen Luxus in einer Architektur, die in hervorragender Weise Moderne und Tradition verbindet. Erreichbar über eine diskrete Privatstraße, entfaltet sich das Anwesen auf einem rund 22.000 m² großen Grundstück - der ideale Rückzugsort für eine Symbiose aus gesundem Wohnen, Erholung und absoluter Privatsphäre. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie von den zahlreichen Terrassen und Balkonen einen unverbaubaren Panoramablick in die grandiose Allgäuer Bergwelt.Das Anwesen besteht aus dem repräsentativen Haupthaus und einem charmanten Gästehaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 570 m², ergänzt durch fünf Garagen, einem Stadel und ein Gartenhaus.Für die Architektur und das Interior Design zeichnet das international renommierte Büro Heineck & Partner verantwortlich. Von der erlesenen Materialwahl über die High-End-Ausstattung bis hin zur durchdachten Haus- und Sicherheitstechnik: Erleben Sie eine Villa, die sich lichtdurchflutet, großzügig und klar in Form und Funktion präsentiert.Das Haupthaus: Licht, Raum und Perfektion.Das Herzstück: Im Erdgeschoss erwartet Sie der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich. Offen bis in den Giebel und perfekt strukturiert, lädt jeder Winkel zum Verweilen ein. Eine geschossübergreifende Fensterfront integriert die spektakuläre Bergkulisse direkt in das luxuriöse Wohnkonzept..Kulinarik auf Höchstniveau: Die angrenzende Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse ist mit Weinschrank, Kühlzelle und einer Kochinsel ausgestattet - ein Ort, der jeden ambitionierten Koch inspirieren wird..Durchdachte Aufteilung: Im Westflügel befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (beide mit Terrassenzugang) sowie die repräsentativen Empfangsräumlichkeiten. Der Ostflügel beherbergt die direkt zugänglichen Garagen - und ein eigenes Paradies für Ihren Hund.Das Dachgeschoss: Galerie und private Rückzugsorte. Eine handwerklich meisterhaft gefertigte Treppenanlage aus amerikanischer Kirsche führt Sie auf die offene Galerie. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen und Blick in den Wohnraum sowie über die Landschaft, befindet sich hier ein inspirierender Arbeitsplatz..Ostflügel: Ein separates Apartment mit Foyer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer - ideal für Familie oder Personal..Westflügel: Der private Master-Bereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, Ankleide und einer Wellnessoase en Suite..Praktisch: Alle Schlafzimmer des Hauses verfügen über einen eigenen Balkon- oder Terrassenzugang.Wellness & Spa auf Premium-Niveau: Unter der wohl schönsten Sonnenterrasse des Allgäus erstreckt sich der exklusive Fitness-, Wellness- und Beautybereich. Mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Ruhezone bleiben keine Wünsche offen. Dank der großzügigen Fensterfront verwandelt sich der Spa-Bereich im Sommer im Handumdrehen in ein offenes Freibad mit nahtlosem Übergang zu Terrasse und Garten. Genießen Sie die Sonne und den ungestörten Blick in die Natur.Das Gästehaus - Traditioneller Charme: Gegenüber dem Entree des Haupthauses liegt das Gästehaus. Das traditionelle Wohngebäude bietet drei Garagen, ein gemütliches Gästezimmer im Erdgeschoss sowie eine autarke Wohnung im Dachgeschoss (Wohnbereich mit großer Terrasse, Schlafzimmer und Essküche). Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis kurzfristig möglich.