Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen, nachhaltig und zukunftssicher.Willkommen im neuen Wohnquartier ECO-LIVING WASSENBERG - einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt zehn modernen Reihenhäusern und zwei großzügigen Doppelhaushälften. In einer der attraktivsten Wohnlagen der Region entsteht ein stilvolles Quartier, das nachhaltige Energiekonzepte und ein Höchstmaß an Funktionalität miteinander vereint. Jedes Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Großzügige Fensterfronten öffnen den Wohnraum zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Wohnflächen von ca. 145 m² bis 162 m² (5 Zimmer) bieten ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger mit Weitblick. Ein besonderes Highlight des Wohnkonzepts ist seine außergewöhnliche Funktionalität und Zukunftsorientierung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein gegenüberliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Raum kann flexibel auch als Kinderzimmer, Gästezimmer genutzt werden, was sich sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet.Das Projekt umfasst hochwertige KfW-40-EE-Häuser mit moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaik, Fußbodenheizung und nachhaltigem Energiekonzept. Highlight des Projekts: Flexibles Wohnkonzept mit Schlafzimmer/Homeoffice im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Dusche im Gäste-WC ermöglichen barrierearmes Wohnen für unterschiedliche Lebensphasen und Zielgruppen. Dadurch eignen sich die Häuser sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.Die beiden Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über ein Dachgeschoss und bieten damit noch mehr Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder private Wohlfühl-Oase.Das Quartier vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens am Waldrand Wassenberg mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung mit ihren Seen, Radwegen und Naturschutzgebieten macht Wassenberg zu einem der begehrtesten Wohnorte im Kreis Heinsberg.ECO-LIVING WASSENBERG steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - nachhaltig, stilvoll und zukunftssicher."Baubeginn erfolgt " - Rohbau bereits gestartet. Fertigstellung des Rohbaus planmäßig im 3. Quartal 2026."Die Preise beginnen ab 435.000 EUR.Wohnflächen ab ca. 145 m² bis ca. 192 m².Grundstücke und Gärten zwischen ca. 192 m² und 276 m².Finanzierung & FörderungFALC Finance begleitet Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Einheit, sondern übernimmt auf Wunsch auch die gesamte Finanzierungsbegleitung.Wir prüfen für Sie:Eigennutzung oder KapitalanlageKfW-FördermöglichkeitenFörderdarlehen und ZuschüsseAfA-Möglichkeiten bei VermietungFinanzierung mit oder ohne EigenkapitalIndividuelle Monatsrate und Wirtschaftlichkeit

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