Exklusive 4,5-Zi-Mietwohnung mit EBK, Wintergarten, Holzofen, 2 Balkone, Studio & Garage in TOPLAGE!

Die attraktive erst vor 3 Jahren renovierte & modernisierte Mietwohnung auf 2 Ebenen (Parterre und 1.OG) ist Teil des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses & liegt in einem angenehmen Wohnumfeld. Sie wohnen hier absolut entspannt & sehr ruhig. Vom Bürgersteig aus erreichen Sie durch den Vorgarten über 2 Stufen das Hausinnere. Im Windfang erkennen Sie das gepflegte Treppenhaus mit durchgehender freitragender Bolzentreppe.Die großzügige 150m² Wohnung bietet Küche, großes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten & 2 Zugängen zum L-förmigen überdachten 16,5m² Balkon (halbe Wohnfläche) im Süden & Westen, ein Esszimmer mit Zugang zum kleinen überdachten 7 qm Südbalkon (halbe Wohnfläche), ein Schlafzimmer, Tageslichtbad & Gäste-WC, sowie eine Diele, von der man über eine Innentreppe in ein Studio zur Nutzung eines Schlaf- oder Büroraumes im 1.OG gelangt & von dort auch der Dachboden zugängig ist. Hier oben genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer des kleinen Ortes mit herrlichem Weitblick in die Natur des Fichtelgebirges & Steinwaldes.Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Vorplatz für ihre PKWs. Unter den Garagenbefindet sich ein gemeinsam genutzter Abstellraum zum Unterstellen für Fahrräder. Ein daneben angebauter Schuppen dient als Stauraum für Gerätschaften, Gartenmöbel oder Holz.Das Grundstück mit dem gepflegten Garten ist rundum eingezäunt mit einem weißen Holzzaun. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine im UG mit sep. Gartenausgang.