Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

47447 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, mit 148 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 262 m² ist perfekt für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 helle Schlafzimmer und einem Bad mit Doppelwaschbecken, sowie einem Gäste WC.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich der freundliche und großzügige Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin. Dort lassen sich kuschelige Abende verbringen. Die einladende offen gestaltete Küche rundet den unteren Bereich des Hauses zum Wohlfühlen noch zusätzlich ab. Das Gäste-WC befindet sich klassisch im Eingangsbereich links in Flur.Den Zugang zum Garten ermöglichen 2 Flügeltüren, eine weitere Flügeltüre führt von der Küche zur Garage seitlich entlang.Von der herrlichen Terrasse mit elektrischer Markise, schweift Ihr Blick in den mediterranen Garten und verzaubert Sie direkt in Urlaubsstimmung. Der Whirlpool und die angrenzende Sonnenterrasse vervollständigen den Wohlfühlfaktor.Die Garage mit Tür in den Garten ist ideal, um von der Straßenseite aus Dinge in den Garten zu befördern.Über die wertige Granittreppe mit Schmiedeeisernen Geländer gelangen Sie in die oberen Räume.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide mit Einbauschränken ausgestattet, dass zweite Schlafzimmer ist schön hell und verfügt über eine gute Größe. Das Hauptbadezimmer mit Fenstern, besticht durch seine Großzügigkeit, 2 Waschtische, die Badewanne, sowie die Eckdusche, welche äußerst geräumig ist. Hell und dezent gestaltete Fliesen runden die Badezimmer Einrichtung ab.Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich derzeit das Homeoffice, aber auch flexibel nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer.Im Keller finden Sie einen gestalteten Hobby-Fitnessraum vor, mit eingebauter Sauna, einfach Wellness pur. Die anderen Kellerräume sind als Lager- bzw. Vorratsräume, Heizungskeller und Wäschekeller nutzbar.Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und 2 PKW-Stellplätze vor dieser Garage rechts neben dem Haus.Unser Fazit: ein Haus mit viel Potenzial und Ausstattung.Vereinbaren Sie heute direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

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