Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

40593 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Top Gelegenheit für Sie in Düsseldorf Urdenbach.Zum Verkauf steht ein Baugrundstück zur freistehenden Bebauung.Das Baugrundstück bietet gemäß der von uns durch unseren Dienstleister erstellten Bebauungsanalyse die Option auf die Errichtung eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von 250m² (ohne Terrassen und Balkonflächen)Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan. Weitere Merkmale:Offene BauweiseFirsthöhe - nicht festgelegtDachform - nicht festgelegtGFZ - 0,7GRZ - 0,4----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Selbstverständlich wäre auch ein An-und Umbau der bestehenden Immobilie möglich.Bei der Wertermittlung wurde aufgrund des Gebäudealters und Erhaltungszustandes jedoch lediglich der Grundstückswert berücksichtigt.Das Haus ist beziehbar und beheizt. Ein Energieausweis liegt daher vor.Gerne senden wir Ihnen auch weiterführende Informationen und Unterlagen zum Bestandsobjekt.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Für weitere Informationen zur Bebauung oder zum Bestandsgebäude senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und einer Telefonnummer für eventuelle Rückfragen. Nur so können wir alle Anfragen zeitnah und seriös beantworten.Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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