Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 10

Größe 390 m²

74589 Satteldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügiges Wohnen mit attraktiver Kapitalanlage. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 320 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 30 m² Bürofläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m², die derzeit für 900 € warm vermietet ist. Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder Mehrgenerationenwohnen.Das Erdgeschoss überzeugt mit drei Zimmern, Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Ziehharmonika-Fensterfront. Ein Wintergarten, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche, Urinal, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Balkon und eine Terrasse runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer mit hochwertigem Parkettboden zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ergänzt den Komfort. Durch den möglichen separaten Zugang lässt sich diese Etage bei Bedarf als eigenständige Einheit nutzen.Die Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, Küche und ein voll ausgestattetes Bad sowie eine eigene Terrasse und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Fliesen und Parkett sowie dreifach bzw. zweifach verglaste Fenster unterstreichen den gepflegten Zustand. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine moderne Ölheizung und eine Solarthermieanlage.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Im Außenbereich stehen ein Garten mit Baumbestand, eine separate Zufahrt, Carport, mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit zusätzlicher Garage und einem darüberliegenden Raum zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Nutzungspotenzial.

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