Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 8

Größe 244 m²

55286 Wörrstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses flexibel nutzbare Zweifamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, eine Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.Das Anwesen setzt sich aus einem Vorder- und einem Hinterhaus zusammen, die derzeit getrennt genutzt und vermietet werden. Besonders attraktiv: Beide Einheiten können bei Bedarf durch einen einfachen Durchbruch wieder miteinander verbunden werden - ideal für Käufer, die Flexibilität und Zukunftsperspektiven schätzen.Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer (flexibel nutzbar), eine Küche mit praktischer Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit viel Platz für die ganze Familie.Das Hinterhaus bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenständigem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.Ob als Kapitalanlage, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Leben und Vermieten - dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver, zentraler Lage.

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