Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 13
Größe 338 m²
22848 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 20. Mai 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene und zuletzt als Gewerbefläche genutzte Immobilie steht auf einem ca. 879 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Stadtteil Garstedt von Norderstedt.Im Ursprung wurde das Erdgeschoss ca. 1954 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen ca. 85 m² großen Teilkeller. Im Jahr 1982 wurde das Gebäude in Holzständerbauweise um ein Vollgeschoss aufgestockt und als Bürofläche genehmigt. Das Obergeschoss ist derzeit über eine Außentreppe zu erreichen. Hier könnte im Rahmen einer Umplanung und der Modernisierung auch eine Innentreppe als Verbindung realisiert werden.Das Gesamtgebäude wurde zuletzt insgesamt gewerblich als Büro genutzt.Zu dem Angebot gehört auch eine große oberirdische Garage und im Teilkeller gibt es noch eine Kellergarage. Darüber hinaus bietet das Grundstück im vorderen Bereich noch Platz für mindestens 4 PKW- Stellplätze.Das Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten:- Umbau zu einem Einfamilienhaus zur Eigennutzung- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Umbau zu zwei oder mehr Wohneinheiten- Abriss und NeubauNach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es keinen gültigen B- Plan. Die Neubebauung muss nach § 34 / Außengebiet beantragt werden.So funktioniert es
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