Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 14

66115 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Malstatt erwartet Sie ein ansprechender Wohn- und Geschäftskomplex, der aus drei Wohnungen und einer großzügigen Gewerbeeinheit mit ca. 400m² Wohn-, Geschäfts- und Nutzfläche besteht. Dieses gepflegte Ensemble wird momentan zu einem fairen Preis ganzheitlich an eine Wohltätigkeitsorganisation vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl in Ihr Kapital als auch in die Gesellschaft zu investieren. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn Ihr Interesse geweckt ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da zwischen 2008 und 2009 umfangreiche Sanierungen aller Flächen, Böden, Fenster und Bäder durchgeführt wurden, die zu einem exzellenten Erhaltungszustand führten. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit fast 200 m² untergebracht, die sich auf drei Räume, einen Flur, eine innenliegende Halle sowie eine Werkstatt verteilt. Zudem stehen Ihnen sanitäre Einrichtungen im Keller sowie vier Kellerräume zur Verfügung, die ideal als Lager genutzt werden können. Im Obergeschoss liegen zwei separate Wohnungen: Wohnung 1 bietet mit etwa 70 m² Platz auf vier Zimmern, einer Küche, Diele und Bad. Wohnung 2 umfasst ca. 53 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohn-Essküche, einen Flur und ein Bad. Bei Bedarf könnten diese beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden, um beispielsweise als Büros oder Praxis mit separatem Wohntrakt genutzt zu werden. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Wohn-Essküche, einem Bad und einer Diele, die ca. 66 m² groß ist.

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