Kaufpreis 159.900 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

19300 Grabow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen und einfach wohlfühlen! Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein attraktives Eigenheim im Charakter einer charmanten Doppelhaushälfte.Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1938 in massiver Bauweise sowie einer kleineren Teilunterkellerung errichtet und wurde im Laufe der Jahre baulich erweitert. Beginnend ab zirka Mitte der neunziger Jahre wurde das Wohnhaus in vielen Bereichen umfänglich modernisiert und saniert. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege, darf dem Gebäude ein sehr solider baulicher und bautechnischer Zustand bescheinigt werden. Darüber hinaus zeichnet sich das Eigenheim durch einen sehr guten Ausstattungsgrad und Wohnkomfort aus. Die Immobilie beinhaltet eine Wohnfläche von knapp 143 Quadratmetern zuzüglich der anteiligen Terrassenfläche. Dabei ist die Wohnfläche vorteilhaft in fünf Zimmer aufgeteilt und bietet somit ein ideales Platz- und Raumangebot auch für eine größere Familie. Die vorhandenen Zimmer, welche hell und freundlich gestaltet sind sowie über einen guten Einfall mit Tageslicht verfügen, werden ergänzt durch die weiteren Funktions- und Nutzräume, wie zum Beispiel Küche, Flure, Bäder und dem Hauswirtschaftsraum. Im Keller, in welchem sich die Heizungsanlage befindet sowie im Bereich des Dachbodens steht Ihnen weiterer Stauraum im Gebäude zur Verfügung.Praktische Nutzfläche finden Sie auch im massiven Nebengebäude, der Garage. Diese besitzt ebenfalls einen Dachboden, welcher als Lagerfläche sehr gut genutzt werden kann. Ein separater, kleinerer Abstellraum befindet sich noch zusätzlich in diesem Gebäude.Das zur Kaufliegenschaft gehörende, ebene Grundstück weist eine Größe von zirka 773 Quadratmetern auf und ist mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen inklusive verschiedenartiger, farbenfroher Anpflanzungen sowie einem Teich liebevoll gestaltet und ebenfalls gepflegt. Ein Brunnen ist vorhanden. Die reguläre Grundstücksfläche ist durch ein Pachtgrundstück mit Gesamtgröße von zirka 160 Quadratmetern im hinteren Bereich sinnvoll erweitert worden, wovon zirka 100 Quadratmeter mittels Zaun eingefriedet sind. Der jährliche Pachtzins für diese Fläche beträgt lediglich 32 Euro.Insgesamt bieten das niveauvolle Eigenheim mit seinem Grundstück in Kombination mit der Lage der Liegenschaft sehr gute Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses schmucke Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Angebot!

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