Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

58730 Fröndenberg/Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fröndenberg-Westick.Fröndenberg-Westick besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ideal für Pendler und Familien.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.Die hier zu veräußernde Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen durchdachten, praktischen Grundriss.Das Objekt bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem Sie auf den überdachten Balkon gelangen, der auch von einem der Kinderzimmer begehbar ist und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Zwei Emporen - jeweils im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer - eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung.Drei Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz, für Kinder oder auch als Home-Office oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele mit Garderobenmöglichkeit rundet den praktischen Grundriss ab.Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im angegebenen Gesamtkaufpreis bereits inkludiert. Gleiches gilt für diverse Einbauschränke.Im Kellergeschoss existieren Wasch- und Trockenräume für die Hausgemeinschaft.Der Bewohnerschaft steht ebenso ein Teilstück der Außenanlagen zur Verfügung.Der Winter- und Schneeräumdienst sowie die Flur- und Kellerreinigung werden durch eine externe Kraft erledigt und über die Hausgeldabrechnung kostentechnisch umgelegt.Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung auf 945 / 10.000 festgelegt.Besonderheiten:Beheizt werden die Wohnräume über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. Beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Ein separater PKW-Einstellplatz in der umliegenden Tiefgarage (+ Wallbox) gehört zur Wohnung dazu und garantiert komfortables Parken.Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig genutzt werden.Unser Fazit:Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kinderlose Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung legen. Ebenso attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger und Investoren, dank der sehr guten Vermietbarkeit zu einem rentablen Mietpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

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