Warmmiete 1.554 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 1.259 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, erreichbar über einen Aufzug oder das Treppenhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich im Dachgeschoss eines sechsstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2001 und steht ab dem 1. Juni 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich ein Aufzug für Bewohner mit Laufeinschränkung, über den man den Aufzug erreichen kann. Die Wohnung erreicht man über den Aufzug ohne Treppen zu nutzen. Die Wohnung ist allerdings nicht barrierefrei ausgebaut.Die Türen sind nicht in rollstuhlgerechter Breite verbaut, ebenfalls befindet sich im Bad keine ebenerdige Dusche, sondern ist über die Badewanne nutzbar. Ggf. kann in Abstimmung mit den Eigentümern der Badumbau bewilligt werden, wenn die Krankenkasse hierfür die Kosten übernimmt. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 98,2 Quadratmetern und bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken inkl. Unterschrank in einem innenliegenden Bad . Ein großzügiges Schlafzimmer ist durch eine Flügeltür vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer getrennt. Von dem Wohnzimmer oder wahlweise Schlafzimmer gelangt man in das kleinste Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeitszimmer hervorragend eignet. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die großzügige, geflieste Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird zusätzlich zur Kaltmiete mit 80,00 € monatlich berechnet (Hier in der Anzeige schon im Kaltmietpreis mit angegeben). Der großzügige Balkon mit Ostausrichtung ist von der praktisch geschnittenen Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, aus begehbar. Vom Balkon aus hat mein einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof. In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zum Keller.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen einen monatlichen Aufpreis von 80 Euro angemietet werden. Die Immobilie wurde im Jahr der Fertigstellung 2001 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

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