Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

09328 Lunzenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten in beliebter Wohnlage von Lunzenau. Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.Zwischen 1992 und 1999 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert, ausgebaut und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Aktuell verfügt das Objekt über zwei separate 2-Zimmerwohnungen mit jeweils Küche und Bad. Dadurch bietet sich insbesondere für junge Familien die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum flexibel zu nutzen oder die Erdgeschosswohnung als Einliegerwohnung zu integrieren.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich vier weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf ausgebaut und individuell gestaltet werden können. Hier entsteht weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Ein besonderes Highlight ist der im 1. Obergeschoss angebaute Balkon, der zum Entspannen einlädt und schöne Stunden im Freien ermöglicht.Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und bietet einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück, die sich in nur ca. 50 Metern Entfernung vom Wohnhaus befindet.Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial - eine interessante Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen.

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