Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 8

Größe 182 m²

73268 Erkenbrechtsweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 22. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein ausgesprochen geräumiges Einfamilienhaus mit einem ehemals gewerblich genutzten Bereich erwartet Sie. Mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot eignet es sich ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Die Gewerberäume erreichen teilweise beeindruckende Höhen von bis zu 4 Metern und wurden einst als Metzgerei genutzt, dabei ist sogar ein Kühlhaus erhalten geblieben. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1974, ausgestattet mit einer Ölzentralheizung und einer wärmegedämmten Außenseite, während das Dach mit traditionellen Biberschwanzziegeln gedeckt ist. Im Erdgeschoss finden sich vielseitige Räume mit separatem Zugang, darunter früher als Mangelei genutzte Flächen, ein Werkraum sowie Wasch- und Lagerraum. Zudem gibt es eine große Garage und zwei großzügige Gewerberäume, die durch ihre hohe Decken bestechen; angrenzend befindet sich ein behagliches, beheiztes „Stüble“ sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen einladenden Küchenbereich, eine Veranda, ein separates WC sowie ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Platz für einen Kaminofen und vielen Fenstern. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen geräumigen Flur und einen großen Abstellraum geboten. Im zweiten Obergeschoss begeistert eine weitläufige Diele, gefolgt von einem großen Schlafzimmer und drei Kinderzimmern. Auch hier befinden sich ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Bühne, die für einen weiteren Ausbau prädestiniert ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen charmanten Gewölbekeller im Untergeschoss, einen Heizraum mit der Ölzentralheizung von 1997, einen Tankraum und einen weiteren Abstellraum. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es zusätzlich einen separaten Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Gegenüber des Hauses stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und das gesamte Anwesen ist frei von Mietverhältnissen.

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