Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

97247 Eisenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein gut nutzbares Raumangebot in ruhiger Wohnlage. 1998 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage erweitert, die über großzügigen Stauraum im Dachraum verfügt.Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Eingangsbereich. Das Gästezimmer mit direkt gegenüberliegendem Duschbad ist besonders praktisch angeordnet und eignet sich ideal für Besucher oder die Nutzung als Homeoffice. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet einen Kamin sowie den direkten Zugang zum Garten.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Hauptbad zur Verfügung. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit einem Hobbyraum sowie einem Fitnessraum mit Fußbodenheizung und vorbereitetem Saunaanschluss. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine spätere Nutzung, beispielsweise als Wellnessbereich. Im Hauswirtschaftsraum ist zudem ein Starkstromanschluss vorhanden, der sich hervorragend als Vorbereitung für die Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto eignet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, naturbelassene Garten mit vielfältigem Baumbestand. Hier wachsen unter anderem Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Quitte, Zwetschge, Pfirsich sowie Haselnuss, Stachel- und Johannisbeeren und weitere Obstsorten. Ergänzt wird dies durch eine vorhandene Zisterne zur Gartenbewässerung, die eine nachhaltige Nutzung ermöglicht.Ergänzt wird das Angebot durch einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluss, der modernes Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.Abschließend bietet das Haus eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Wohnqualität in ruhiger Umgebung.

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