Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

30457 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine leerstehende, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 22 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Eingänge.Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur mit angrenzender Wohnhalle, links liegt das 2021 komplett modernisierte Duschbad mit flacher Duschtasse. Dahinter, ebenfalls auf der linken Seite liegt das knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum gut 8,5 m² messenden Süd-/Westbalkon über Eck.Geradeaus von der Wohnhalle befindet sich die etwas über 7 m² große Küche. Rechts vom Eingangsflur gibt es einen weiteren Flur, von dem aus zwei gleich große (knapp 9,5 m²) große Zimmer zu erreichen sind. Ein Gäste-WC (ebenfalls 2021 modernisiert) und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss.Einige Fakten im Überblick:- ca. 2005 erneuerte Kunststoff-Isofenster (Gemeinschaftseigentum)- Duschbad und Gäste-WC aus 2021- 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung für die gesamte Anlage- ältere, aber funktionsfähige Einbauküche- Eine Garage und ein offener Stellplatz sind im Preis inbegriffenInvestitionen in Boden- und Wandbeläge sowie Decken sind einzuplanen, ggfs. Erweiterung der Elektrik. Ein zugehöriger Keller und ein Gemeinschaftstrocken- und Waschraum runden dieses interessante Angebot in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur ab.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen.Einige Fakten im Überblick:

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