Kaufpreis 590.000 €

52080 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Mit dem insgesamt rund 684 m² umfassenden Grundstück und den Gebäudeaufbauten ergeben sich für den Käufer vielseitige Möglichkeiten einer Neuausrichtung. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser (links Baujahr um 1916, rechts Baujahr ca. 1956) gliederten sich bislang im Wesentlichen in 4 Wohneinheiten, Dachgeschossflächen, eine Gewerbeeinheit sowie eine zweigeschossige Werkstatt (Baujahr/Ausbau um 1963). Der linke Gebäudeteil wurde im Jahre 1930 umgebaut. Rückseitig wurde eine ca. 179 m² große Wiesenfläche bisher nicht genutzt.Derzeit besteht lediglich zu einer ca. 65 m² umfassenden Wohnung ein Wohnraummietvertrag, abgeschlossen im Jahre 2008. Alle verbleibenden Wohnungen sind unvermietet und bis auf die Einbauküchen geräumt. Der Gewerberaum wird noch bis zum 30.09. dieses Jahres von einem Beerdigungsinstitut genutzt und umfasst ca. 67 m². Zu der Werkstatt besteht der Mietvertrag fort. Hierbei liegt das Nutzflächenangebot bei rund 134 m². Diese Hallenfläche ist bequem über die rückwärtige Straße für Be- und Entlademöglichkeiten erreichbar.Eine Einzelaufstellung zu den jeweiligen Einheiten, verbunden mit den entsprechenden Flächenangaben, halten wir gerne in einer separaten Auflistung für Sie bereit.Preisansatz:Kaufpreis/m² Wohn-Nutzfläche: ca. 1.019 €Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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