Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

06729 Elsteraue

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot - ein charmantes Zuhause mit viel Potential!Schönes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Platz für 2 Generationen in ruhiger, ländlicher Lage.Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1920. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise und gepflegtem Zustand mit hellen, freundlichen Räumen. Ein Mehrwert ist das vorhandene Nebengebäude mit Garage sowie einem Doppel-Carport auf einem 371 m² großen Grundstück. Gegenwärtig wird das Nebengebäude als Hobby-, Werkstatt- und Partyraum genutzt. Gleichwohl kommt die Idee mit ins Spiel, hier ein kleines und feines Gästehaus entstehen zu lassen. Mit viel Kreativität, Ideen und Schaffensfreude könnte das Nebengebäude zu zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten umgestaltet werden.Das Wohnhaus verteilt sich auf 3 Etagen, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt im Obergeschoss und Dachgeschoss 96,7 m². Im Obergeschoss gliedert sich die Wohnfläche in Küche mit Einbauküche, Ess-/ Wohnbereich mit Kamin sowie in ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung auf. Der gemütliche Kamin ist ein optisches Highlight und gerade in kalten Tagen eine zentrale Komponente hinsichtlich des Energieeinsparpotentials. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer.Im Erdgeschoss stehen zur gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Nutzung weitere 54 m² zur Verfügung. Die räumliche Anordnung und Ausstattung, ermöglicht hier weiteren Wohnraum, um das Haus als Zwei-Generationen-Haus zu nutzen. Auch die vorgesehene Nutzung als Gewerbeeinheit ist hier gegeben. Objektart: Einfamilienhaus | Nebengebäude mit Garage | Doppel-CarportWohnfläche: 150,7 m²Nutzfläche wohnwirtschaftlich: 215 m²Grundstück: 371 m²Zimmer: 7Baujahr: 1920 Sanierungen:1993 - Kernsanierung mit Ausbau Dachgeschoss, Trockenbau, Elektrik, Umbau Erd- und Obergeschoss, Dach2002 - Grundsanierung mit Malerarbeiten, Bad, Elektrik, Umbau Obergeschoss, Schornstein 2003 - Hof und Einfahrt2005 - Keller mit Trockenlegung und Pflastern2008 - Doppel-Carport2010 - Nebengebäude - Ausstattung mit Wärmepumpe + Wohnhaus - Fassade2013 - Anschluss Kamin2015 - Bad mit Fußbodenheizung2021 - Kanalanschluss Abwasser2022 - Heizung2023 - DachrinneFazit:Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen für Generationen mit naturnaher Lage und bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben oder den Rückzug ins Grüne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen!Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.Kontakt:Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHTelefon: 0365-77388050E-Mail: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage.

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