Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 1

Größe 49 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwischen urbaner Mitte-Lage und geschütztem Rückzugsort entsteht hier ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992 und richtet sich an alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und einen attraktiven Außenbereich zu verzichten.Auf ca. 49 m² Wohnfläche zeigt sich ein klar gegliedertes Raumkonzept, das trotz der kompakten Zimmeranzahl angenehm großzügig wirkt. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen. Durch die Ausrichtung zur Gartenseite bleibt die Wohnung angenehm abgeschirmt und erhält eine ruhige, private Wohnqualität.Besonders reizvoll präsentiert sich die ca. 19 m² große Terrasse. Ihre Südost-Ausrichtung sorgt für freundliche Lichtverhältnisse, während der Blick ins Grüne und auf gewachsene Bäume eine besondere Verbindung aus Natur und urbanem Lebensgefühl schafft. Der Außenbereich erweitert das Wohnen spürbar nach draußen und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.Innen wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Ausstattung gelegt. Die moderne Einbauküche in glänzendem Grau ist bereits vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Neben Induktionskochfeld, Backofen mit Grill- und Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Kühl-Gefrierkombination gehören auch zahlreiche Küchenutensilien zur Ausstattung. Ein kleiner Essplatz ergänzt diesen Bereich sinnvoll.Im Badezimmer setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Die Ausstattung von Villeroy & Boch, die Badewanne sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Raum eine elegante und gepflegte Wirkung. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen schaffen eine praktische und zugleich wohnliche Materialkombination.Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, abschließbare Fenster, ein Kellerraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. Der Aufzug sowie der barrierefreie Zugang erhöhen die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Durch den gepflegten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich diese Erdgeschosswohnung ideal als Stadtapartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit besonderem Außenflächenwert.

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