Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen - genau dieses Gefühl vermittelt diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im charmant-beliebten Günzburger Stadtteil Reisensburg.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im äußerst beliebten Günzburger Stadtteil Reisensburg - einem Ort, der naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.Hier erwartet Sie hier eine Immobilie, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Außenfläche auf ideale Weise verbindet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Somit entfaltet sich ein harmonisches Zuhause mit offenem Charakter und einer Wohnqualität, die man eher selten findet.Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit reichlich Platz - ein Ort, der weit mehr ist, als nur Außenfläche. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Sommerabende mit Freunden oder als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag bietet Ihnen dieser Außenbereich ideale Optionen für Lebensqualität, Kreativität und unvergessliche Augenblicke.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Lichtstimmung mit einladender Atmosphäre.Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, guter Vermietbarkeit und moderner Architektur macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit langfristigem Potenzial.Abgerundet wird das Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze direkt am Objekt - ein Komfortmerkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird.Eine Immobilie mit besonderem Charakter, viel Freiraum und einem Wohngefühl, das begeistert - sowohl heute als auch in der Zukunft.

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