Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

32791 Lage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der Innenstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1904) mit Eigennutzungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf einem ca. 621 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zwei mögliche Ladenflächen im Erdgeschoss. Die ebenfalls im Erdgeschoss eingegliederte Werkstatt ist ideal für den Handwerker und Hobbybastler oder auch als Unterstellfläche für Fahrzeuge geeignet. Der Gesamteindruck ist wertig und kontinuierlich gepflegt. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt: Neue Wasserleitungen, teilweise erneuerte Fenster, sowie eine neue Dachterrasse steigern Komfort und Substanz. Die straßenseitige Fassade wurde vor rund zwei Jahren frisch gestrichen und unterstreicht die ansprechende Präsenz in der zentralen Innenstadtlage. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne ruhige, grüne Innenstadtgarten, der eine seltene Kombination aus urbaner Lage und privater Außenfläche bietet. Balkon und Dachterrasse erweitern die Wohnqualität der attraktiv gestalteten Altbauwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit viel Platz für die ganze Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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