Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

85072 Eichstätt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und TG-Stellplätzen - zentral und dennoch ruhig wohnenAnkommen, wohlfühlen und das Leben mitten in der Stadt genießen: Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint zentrale Lage mit überraschend ruhigem Wohnkomfort.Direkt vor der Haustür befindet sich der Bahnhof - ideal für Pendler oder alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA in nur wenigen Schritten. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.Im Inneren überzeugt das Haus mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Eine Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten auf der sonnigen Südseite. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit viel Licht, angenehme Wärme und einen wunderbaren Ort zum Entspannen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der vorhandene Anschluss für einen Holzofen. Knisterndes Feuer sorgt nicht nur für eine besonders behagliche Stimmung, sondern kann auch helfen, Heizkosten zu reduzieren.Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich perfekt zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Homeoffice - und kann gleichzeitig zur Entlastung der Finanzierung beitragen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken mitten in der Stadt ermöglichen.Highlights auf einen Blick: . Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur . Bahnhof direkt vor der Haustür . Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Separate Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial . Großer, sonniger Wintergarten (Südseite) . Anschluss für gemütlichen Holzofen vorhanden . Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive . Einbauschränke (Schreineranfertigung) Ein Zuhause, das urbanes Leben mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbindet - ideal für alle, die die Vorteile der Stadt genießen und gleichzeitig einen Ort zum Entspannen suchen.

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