Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
34596 Bad Zwesten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Zwesten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses, das insgesamt drei Wohneinheiten umfasst und auf einem 652 m² großen Grundstück steht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befinden sich ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Freisitz, der zum Entspannen im Freien einlädt. Linkerhand liegen das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Insgesamt handelt es sich somit um eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und gehört zum Verkaufsumfang.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Miteigentumsanteil beträgt 4.176 / 10.000.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 420 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.040 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 610 Euro und beinhaltet bereits 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage.So funktioniert es
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