Kaufpreis 395.000 €
84172 Buch a. Erlbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Lage von Buch am Erlbach präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einer Fläche von ca. 1.036,00 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Areal mit hohem Entwicklungspotenzial.Das Grundstück ist voll erschlossen. Das bestehende Gebäude ist gemäß den Genehmigungsunterlagen von 1972 an das Wasser- und Abwassernetz, Stromnetz sowie Gasnetz angeschlossen. Der vorhandene Altbestand besteht aus einem älteren Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² im Erdgeschoss sowie einem Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Gebäude ist aufgrund der geringen Größe und des schlechten energetischen Zustandes für einen Abbruch vorgesehen.Besonders interessant ist die bereits angestoßene Planung einer Neubebauung. Hierzu wurde ein Bauvorbescheid beantragt, der ein mehrgeschossiges Wohnhaus mit den Außenmaßen 11m x 15m sowie eine Garage mit den Maßen 7,5m x 8m vorsieht. Somit ergibt sich eine Grundfläche von ca. 225 m² sowie eine GRZ von ca. 0,22.Der derzeit gültige Bebauungsplan aus dem Jahr 2000 sieht hingegen eine Grundfläche von 100 m² und eine Geschossfläche von 150 m² vor.Eine Genehmigung des Bauvorbescheids steht noch aus. Die Planung orientiert sich jedoch an vergleichbaren Gebäuden in der Nachbarschaft, für die bereits Ausnahmen vom Bebauungsplan erteilt wurden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den aktuellen Bebauungsplan sowie die noch nicht genehmigten Planungsunterlagen zum Bauvorbescheid zur Verfügung.Neben einer Neubebauung eignet sich das Objekt auch hervorragend als Freizeitgrundstück oder als attraktive Kapitalanlage mit Perspektive.Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden sie uns gerne eine Anfrage oder rufen sie uns an.So funktioniert es
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